Eldorado: el sector inmobiliario y el Concejo avanzan en la revisión del código de fraccionamiento

El escrib­ano y mar­tillero públi­co Luis Hon­fi encabezó la rep­re­sentación del sec­tor inmo­bil­iario en una reunión con con­ce­jales de Eldo­ra­do para solic­i­tar la mod­i­fi­cación del códi­go de frac­cionamien­to aproba­do en 2023. Los empre­sar­ios advirtieron que las exi­gen­cias de infraestruc­tura par­alizaron los loteos y encar­ecieron los pre­cios del mer­ca­do local.

El escrib­ano y mar­tillero públi­co Luis Hon­fi par­ticipó este martes de una reunión con con­ce­jales de Eldo­ra­do, en la que rep­re­sen­tantes del sec­tor inmo­bil­iario plantearon la necesi­dad de mod­i­ficar el códi­go de frac­cionamien­to vigente. El encuen­tro tuvo como obje­ti­vo analizar los obstácu­los que fre­naron el desar­rol­lo de nuevos loteos en la ciu­dad.

Hon­fi explicó que el códi­go, san­ciona­do a finales de 2023, impone req­ui­si­tos imposi­bles de cumplir. “Establecía que todos los loteos debían entre­garse con cordón cune­ta, luz y agua en todo el perímetro. Esa obra de infraestruc­tura no se puede aplicar porque nadie tiene el poder económi­co para hac­er­lo”, señaló.

El empre­sario indicó que el pedi­do de revisión surgió del tra­ba­jo con­jun­to de la Cámara Inmo­bil­iaria y recordó que el sec­tor no fue con­vo­ca­do al debate pre­vio a la san­ción. “El códi­go se aprobó a libro cer­ra­do, sin par­tic­i­pación de los actores que luego deben cumplir­lo”, afir­mó.

Hon­fi advir­tió que las exi­gen­cias actuales provo­caron la par­al­ización total del mer­ca­do de frac­cionamien­tos y una fuerte suba en los pre­cios de los ter­renos. “Ante tan­ta deman­da y poca ofer­ta, el mer­ca­do se infló. Hoy ten­emos estancamien­to en las ven­tas de propiedades y un déficit cre­ciente de alquil­eres”, describió.

Sobre el encuen­tro con los ediles, destacó la bue­na recep­ción de las prop­ues­tas. “Nos reuni­mos con el pres­i­dente del Con­ce­jo, Leo Frey, la con­ce­jal María Cristi­na Ban­dera, Daniel González y Fer­nan­do Mon­tiel. Hay vol­un­tad para for­mar una comisión que inte­gre al sec­tor inmo­bil­iario, el Leg­isla­ti­vo y el Ejec­u­ti­vo”, comen­tó.

Final­mente, Hon­fi sub­rayó la impor­tan­cia de avan­zar en una refor­ma con­sen­sua­da. “Quer­e­mos un códi­go aplic­a­ble, que incen­tive la inver­sión y el crec­imien­to urbano. Eldo­ra­do nece­si­ta reglas claras y real­is­tas para seguir desar­rol­lán­dose”, sos­tu­vo. Tam­bién val­oró la pre­dis­posi­ción del Con­ce­jo para escuchar y tra­ba­jar jun­to al sec­tor pri­va­do.