Alquileres en Posadas: hay oferta para estudiantes desde $200.000 y la demanda no supera al mercado

Con récord de inscrip­tos en la UNaM y otras insti­tu­ciones, Posadas se preparó para el ingre­so masi­vo de estu­di­antes. Por primera vez, la ofer­ta de alquil­eres supera la deman­da y hay opciones des­de $200.000.

El mer­ca­do inmo­bil­iario posadeño lle­ga al ini­cio del ciclo lec­ti­vo con una novedad: hay disponi­bil­i­dad sufi­ciente para absorber la deman­da estu­di­antil, inclu­so con con­sul­tas des­de otras provin­cias.

María Bow­er, ref­er­ente del sec­tor, ase­guró que el esce­nario actu­al revierte una ten­den­cia históri­ca. “Es la primera vez que la ofer­ta supera la deman­da”, señaló.

Las búsquedas se con­cen­tran tan­to en el micro­cen­tro como en bar­rios con bue­na conec­tivi­dad, favore­ci­dos por el crec­imien­to urbano y el acce­so al trans­porte públi­co.

Puntos Clave

• Ofer­ta de alquil­eres supe­ri­or a la deman­da.
• Opciones des­de $200.000 en zonas per­iféri­c­as.
• Alta deman­da en micro­cen­tro y bar­rios conec­ta­dos.
• Baja de pre­cios entre 10% y 15%.
• Recomien­dan con­tratos for­males y sel­l­a­dos.

Más departamentos, menos presión en precios

Según la corre­do­ra, en depar­ta­men­tos hay may­or disponi­bil­i­dad y los val­ores se rea­co­modaron con bajas de entre 10% y 15% respec­to a perío­dos ante­ri­ores.

En cam­bio, con­seguir casas de dos o tres dor­mi­to­rios es más com­ple­jo. Cada vez que aparece una propiedad con patio, puede haber entre diez y quince intere­sa­dos.

En cuan­to a locales com­er­ciales del micro­cen­tro, tam­bién se reg­istró un ajuste de val­ores en línea con el mer­ca­do res­i­den­cial, aunque la ampliación de la ofer­ta obliga a com­er­ciantes a analizar mejor cada inver­sión.

Bow­er remar­có la impor­tan­cia de fir­mar con­tratos for­males y sel­l­a­dos para evi­tar aumen­tos arbi­trar­ios y garan­ti­zar que los ajustes se real­i­cen según el índice pacta­do.