Con la desregulación de los alquileres, crecen los contratos con condiciones polémicas. Especialistas advierten que muchas cláusulas pueden ser abusivas, incluso si fueron firmadas.
El nuevo marco legal de alquileres en Argentina amplió la libertad contractual, pero también generó un escenario con mayores riesgos para inquilinos.
Un caso reciente en Posadas encendió las alertas: un inquilino aceptó condiciones que incluían penalidades económicas elevadas y exigencias poco habituales.
Entre ellas, entregar el inmueble antes de fin de mes, contratar proveedores específicos y pagar recargos diarios por demoras.
La abogada Camilia Pezzelato explicó que estos casos se multiplican tras los cambios introducidos por el DNU 70/2023.
Puntos Clave:
- Se eliminó la Ley de Alquileres y rige la libertad contractual.
- Pueden pactarse plazos, moneda y condiciones sin límites específicos.
- Detectan cláusulas abusivas en contratos recientes.
- Algunas imponen costos excesivos o condiciones desiguales.
- Firmar no impide cuestionar cláusulas abusivas.
Qué cláusulas pueden considerarse abusivas
Según especialistas, son abusivas aquellas condiciones que generan un desequilibrio entre las partes o imponen obligaciones excesivas.
Un punto crítico es obligar a contratar servicios o comprar insumos en lugares específicos, lo que limita la libertad del inquilino.
También se cuestionan penalidades como cobrar un 10% del alquiler por cada día de demora, lo que puede implicar costos desproporcionados.
Otro aspecto clave es el estado del inmueble: el inquilino solo debe devolverlo en las condiciones en que lo recibió, no reparar daños previos.
Con información de Misiones Online
